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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Pignan centre, découvrez ce magnifique appartement T3 de 91 m² habitables, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante maison bourgeoise. Récemment restauré dans sa to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIGNAN
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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327 900 € | 3 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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327 900 € | 3 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Freres | 131 930 € | 78 m² | 1 691 € |
| 27/01/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 155 452 € | 78 m² | 1 993 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Epiceas | 218 130 € | 100 m² | 2 181 € |
| 24/06/2024 | 11b Rue De L Enclos | 206 455 € | 73 m² | 2 828 € |
| 08/03/2024 | 4 Imp Des Acacias | 265 860 € | 80 m² | 3 323 € |
| 02/05/2023 | 69 Av Du Gen Grollier | 158 625 € | 78 m² | 2 034 € |
| 07/04/2023 | 69 Av Du Gen Grollier | 209 850 € | 78 m² | 2 690 € |