523 900 €
T7
210 m²
PIGNAN
34570
-25%
vs marché
2 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 900 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
PIGNAN (34570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 150 €
Prix net vendeur
503 750 €
Frais de notaire
+36 377 €
Émoluments
5 306 €
Droits & taxes
29 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 277 €
Capital à emprunter
560 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 697 €/mois | 20 294 €/mois | 562 548 € | 58 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 589 920 € | 85 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 639 900 € | 135 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 249 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
27 720 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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