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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située dans une impasse au calme, à deux pas des commodités & du coeur de village, cette maison de 1998 offre un cadre de vie agréable. Son séjour traversant bénéficie d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAA2g Actuel
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315 000 € | - |
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#aXyM5
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295 000 € | -6,3% |
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#aXyTa
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295 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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T4 VAILHAUQUES
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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312 900 € | 4 012 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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306 000 € | 3 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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325 900 € | 4 232 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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327 000 € | 3 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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329 200 € | 3 919 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Che Des Costes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 334 280 € | 84 m² | 3 980 € |
| 16/05/2025 | 12 Rte De Saussan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Casernes | 191 440 € | 67 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Joe Dassin | 375 330 € | 89 m² | 4 217 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Four | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 330 500 € | 87 m² | 3 799 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Babe | 235 450 € | 80 m² | 2 943 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 225 050 € | 72 m² | 3 126 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Claude Francois | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Verdales | 393 235 € | 98 m² | 4 013 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Des Treilles | 481 850 € | 92 m² | 5 238 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Des Erables | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 25/10/2024 | 4 Imp Tino Rossi | 346 095 € | 94 m² | 3 682 € |