1 050 000 €
T5
246 m²
PIGNAN
34570
+13%
vs marché
4 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 5 pièces • 246 m²
PIGNAN (34570)
Terrain
246 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 385 €
Prix net vendeur
1 009 615 €
Frais de notaire
+71 073 €
Émoluments
10 156 €
Droits & taxes
59 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 121 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 121 073 €
Capital à emprunter
1 121 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
32 472 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-4 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PIGNAN
|
1 050 000 € | 4 268 € | 246 m² | 5 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAILHAUQUES
|
900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |