Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
MARCON IMMOBILIER. GENTIOUX PIGEROLLES. Réf: 88953 - CREUSE - LIMOUSIN A proximité du Lac de Vassivière et du Lac de Lavaud Gelade dans un environnement calme boisé et vallonné. Un...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5316 Senoueix | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 30/12/2024 | 5 Rte Des Gites | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Saint-marc - Senoueix | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Du Lavoir - Pigerolles | 150 325 € | 95 m² | 1 582 € |
| 12/08/2024 | 14 Rte De Limoges | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 17/05/2024 | 17 Rte Milles Sources -pigerolles | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 12/03/2024 | 5076 Les Salles | 17 000 € | 76 m² | 224 € |
| 15/12/2023 | 6 Lachaud Couraud | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 16/10/2023 | 2 Provenchere | 90 000 € | 100 m² | 900 € |