3 286 000 €
T8
320 m²
PIETROSELLA
20166
+49%
vs marché
10 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 286 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
PIETROSELLA (20166)
Terrain
2 300 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 286 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-126 385 €
Prix net vendeur
3 159 615 €
Frais de notaire
+218 538 €
Émoluments
30 771 €
Droits & taxes
186 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 504 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 504 538 €
Capital à emprunter
3 504 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 889 €/mois | 126 936 €/mois | 3 518 676 € | 364 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 748 €/mois | 93 176 €/mois | 3 689 760 € | 535 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 239 €/mois | 67 391 €/mois | 4 003 020 € | 848 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 131 €/mois | 54 942 €/mois | 4 351 440 € | 1 197 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 706 €/mois | 47 594 €/mois | 4 711 800 € | 1 557 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
42 240 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-18 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
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