1 370 000 €
T6
PIETROSELLA
20166
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 6 pièces
PIETROSELLA (20166)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 238 €
Prix net vendeur
1 304 762 €
Frais de notaire
+91 316 €
Émoluments
12 986 €
Droits & taxes
76 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 316 €
Capital à emprunter
1 461 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 467 €/mois | 52 930 €/mois | 1 467 228 € | 152 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 821 €/mois | 38 852 €/mois | 1 538 520 € | 223 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 273 €/mois | 28 100 €/mois | 1 669 140 € | 353 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 1 814 400 € | 499 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 1 964 700 € | 649 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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