370 300 €
T6
173 m²
PIERREVERT
04860
-14%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 300 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
PIERREVERT (04860)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 242 €
Prix net vendeur
356 058 €
Frais de notaire
+26 247 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 547 €
Capital à emprunter
396 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 398 832 € | 41 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 418 560 € | 61 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 97 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 137 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 181 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
22 836 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERREVERT ↘ -8.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PIERREVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rte De La Bastide Des Jourdans | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Bailli De Suffren | 352 600 € | 149 m² | 2 366 € |
| 09/10/2025 | 32b Av Du Defens | 437 200 € | 138 m² | 3 168 € |
| 29/08/2025 | 3 Av De La Couosto | 422 300 € | 144 m² | 2 933 € |
| 22/08/2025 | 204b Ach De Manosque A Pertuis | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 28/04/2025 | 20a Che De Resplandin | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 20/12/2024 | 9999 Imp Des Chrestiannes | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 31/10/2024 | 6 Av De La Couosto | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 16/10/2024 | 11 Mte Gaspard De Bernier | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |
| 02/08/2024 | 5 Av Saint Armand | 563 000 € | 180 m² | 3 128 € |
| 24/06/2024 | 16 Av Rene Bigand | 614 770 € | 185 m² | 3 323 € |
| 30/11/2023 | 5 Rpe Des Ginestes | 96 000 € | 146 m² | 658 € |
| 15/09/2023 | 2 Av Jean Giono | 357 000 € | 154 m² | 2 318 € |
| 29/06/2023 | 24 Che De Sainte Tulle | 740 790 € | 173 m² | 4 282 € |