575 000 €
T6
157 m²
PIERREVERT
04860
+48%
vs marché
3 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
PIERREVERT (04860) • Pierrevert
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 65 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 648 840 € | 95 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 151 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 213 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 282 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
20 724 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERREVERT ↘ -8.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PIERREVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIERREVERT
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rte De La Bastide Des Jourdans | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Bailli De Suffren | 352 600 € | 149 m² | 2 366 € |
| 01/12/2025 | 2 Bd Saint Georges | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 17/10/2025 | 19 Che Des Coteaux | 444 700 € | 135 m² | 3 294 € |
| 09/10/2025 | 32b Av Du Defens | 437 200 € | 138 m² | 3 168 € |
| 17/09/2025 | 1 Av Saint Pierre | 755 150 € | 135 m² | 5 594 € |
| 29/08/2025 | 3 Av De La Couosto | 422 300 € | 144 m² | 2 933 € |
| 22/08/2025 | 204b Ach De Manosque A Pertuis | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 28/04/2025 | 20a Che De Resplandin | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 20/12/2024 | 9999 Imp Des Chrestiannes | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 04/12/2024 | 6 Le Pas Du Gendarme | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 31/10/2024 | 6 Av De La Couosto | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 16/10/2024 | 11 Mte Gaspard De Bernier | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |
| 02/08/2024 | 5 Av Saint Armand | 563 000 € | 180 m² | 3 128 € |
| 28/06/2024 | 11q Av De Carbonelle | 466 700 € | 130 m² | 3 590 € |