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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Située sur la commune recherchée de Pierrevert, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 4 pièces de 122 m², construction de 2023 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 671 664 € | 70 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 704 880 € | 103 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 164 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREVERT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREVERT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREVERT
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREVERT
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570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREVERT
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREVERT
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545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERREVERT
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREVERT
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Bd Saint Georges | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De La Bourgade | 167 050 € | 100 m² | 1 671 € |
| 17/10/2025 | 19 Che Des Coteaux | 444 700 € | 135 m² | 3 294 € |
| 09/10/2025 | 32b Av Du Defens | 437 200 € | 138 m² | 3 168 € |
| 23/09/2025 | 8 Pl De La Liberte | 316 700 € | 120 m² | 2 639 € |
| 17/09/2025 | 1 Av Saint Pierre | 755 150 € | 135 m² | 5 594 € |
| 03/09/2025 | 7 Che Des Coteaux | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 3 Av De La Couosto | 422 300 € | 144 m² | 2 933 € |
| 28/04/2025 | 20a Che De Resplandin | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 18/02/2025 | 5 Che De Bucelle | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 20/12/2024 | 9999 Imp Des Chrestiannes | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 19/12/2024 | 15 Rte Dep N 105 | 96 000 € | 106 m² | 906 € |
| 04/12/2024 | 6 Le Pas Du Gendarme | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 10/10/2024 | 23 Av Rene Bigand | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 27/09/2024 | 7 Tra Du Quair | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |