239 299 €
T5
90 m²
PIERRES
28130
+10%
vs marché
2 659
€/m²
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Créer un compte gratuit239 299 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PIERRES (28130) • Pierres
Jardin
Sur un terrain de 700 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 90.1 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 299 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 395 €
Prix net vendeur
227 904 €
Frais de notaire
+17 457 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 756 €
Capital à emprunter
256 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 29 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 43 480 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 68 440 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 97 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 126 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRES ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERRES
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239 303 € | 2 689 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à PIERRES |
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T6 PIERRES
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239 303 € | 2 689 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à PIERRES |
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T6 PIERRES
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239 303 € | 2 689 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à PIERRES |
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T6 YERMENONVILLE
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T6 YERMENONVILLE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PIERRES |
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T6 ST PIAT
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243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ST PIAT |
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243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MAINTENON |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue De La Grappe | 194 000 € | 82 m² | 2 366 € |
| 17/06/2026 | 30 Rue De La Grappe | 244 500 € | 108 m² | 2 264 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue De La Grappe | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De La Treille | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 19/05/2026 | 75 Rue Albert Gautier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 11/04/2026 | 23 Rue De La Porette | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 17/03/2026 | 40 Rue Albert Gautier | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 27/01/2026 | 32 Rue De Rocfoin | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 21/01/2026 | 17 Clos De L Eglise | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/01/2026 | 5 Rue De La Bois Ramee | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Murgers | 324 200 € | 84 m² | 3 860 € |
| 25/11/2025 | 6b Rue Du Bilouis | 279 000 € | 106 m² | 2 632 € |
| 18/11/2025 | 12d Rue Des Genets | 329 990 € | 105 m² | 3 143 € |
| 31/10/2025 | 99ter Rte De Nogent Le Roi | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 31/10/2025 | 6 All Des Vergers | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |