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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de caractère à Pierrerue en vente à terme libre. Valeur du bien : 149 700 € Apport initial : 39 000 € Mensualités : 180 mensualités de 615 € Honoraires agence à charge vende...
1 Impasse du Chataignier 34360 Pierrerue
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRERUE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRERUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRERUE
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39 000 € | 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5100f Rue Des Glycines | 109 415 € | 65 m² | 1 683 € |
| 27/02/2025 | 5194 La Garde | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 22/01/2025 | 5020f Rue De La Fontaine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/01/2025 | 5046f Rue Du Cheval | 206 180 € | 58 m² | 3 555 € |
| 03/08/2023 | 17 Rue Des Fleurs | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |