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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Proche de Saint Chinian, village viticole connu dans le monde entier, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, et nichée au coeur d'un hameau très pittoresque. Ce bien, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5194 La Garde | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 16/09/2024 | 5032f Rue De La Forge | 187 100 € | 108 m² | 1 732 € |
| 21/06/2024 | 5178f Rue Du Chateau | 214 780 € | 106 m² | 2 026 € |
| 06/09/2023 | 5087f Rte De Saint Chinian | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 03/08/2023 | 17 Rue Des Fleurs | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 28/03/2023 | 5032f Rue De La Forge | 161 170 € | 108 m² | 1 492 € |