Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Alina Grad vous propose: **CENTRE-VILLE PIERRELAYE – T3 entièrement rénové avec box fermé** Idéalement situé en plein centre-ville de Pierrel...
82 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRELAYE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9KF5 Actuel
|
169 900 € | - |
|
#aOb49
|
179 000 € | +5,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 32b Rue Victor Hugo | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Jean Ferrat | 97 500 € | 52 m² | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 30/11/2024 | 135 Av Du General Leclerc | 106 500 € | 58 m² | 1 836 € |
| 01/10/2024 | 20 Derriere Les Jardins | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Des Fauvettes | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 07/08/2024 | 88 Av Du General Leclerc | 670 000 € | 44 m² | 15 227 € |
| 29/07/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 93 310 € | 79 m² | 1 181 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 206 900 € | 53 m² | 3 904 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Jean Ferrat | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/02/2024 | 3 Imp Des Pinsons | 243 500 € | 61 m² | 3 992 € |
| 10/01/2024 | 135 Av Du General Leclerc | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Des Fauvettes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue Des Jardins | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |