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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Christopher Mertzig vous propose: Bienvenue à Pierrelaye, au cOEur d'une charmante maison traditionnelle de 170m² nichée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PIERRELAYE
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574 000 € | 2 870 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PIERRELAYE
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539 000 € | 2 695 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PIERRELAYE
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605 000 € | 2 854 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 PIERRELAYE
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605 000 € | 2 854 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 10ter Vc Jules Cesar | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Drain | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 11/03/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | 480 800 € | 146 m² | 3 293 € |
| 13/11/2023 | 84b Rue Du Drain | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Camille Saint Saens | 392 600 € | 137 m² | 2 866 € |
| 27/07/2023 | 21b Av Du General Leclerc | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 11/07/2023 | 50b Av Du General Leclerc | 542 000 € | 164 m² | 3 305 € |