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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 30 Rue Georges Boucher | 360 000 € | 18 m² | 20 000 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Georges Boucher | 360 000 € | 21 m² | 17 143 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue Georges Boucher | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 15/02/2024 | 107 Rue Victor Hugo | 1 000 000 € | 30 m² | 33 333 € |
| 01/02/2024 | 18 Rue Carnot | 122 000 € | 27 m² | 4 519 € |
| 20/10/2023 | 32 Rue Georges Boucher | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue Leon Pelouse | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 23/03/2023 | 59 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |