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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 32b Rue Victor Hugo | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Des Fauvettes | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 29/07/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 93 310 € | 79 m² | 1 181 € |
| 02/02/2024 | 3 Imp Des Pinsons | 243 500 € | 61 m² | 3 992 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Des Fauvettes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue Des Jardins | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 12/04/2023 | 135 Av Du General Leclerc | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |