284 200 €
Bien
91 m²
PIERRELAYE
95480
N/A
vs marché
3 123
€/m²
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Créer un compte gratuit284 200 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
PIERRELAYE (95480) • Pierrelaye
Copropriété
9 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
APPARTEMENT TRIPLEX - 4 CHAMBRES - PIERRELAYE.Appartement moderne issu d'une division de maison récente datant de 2005, offrant une surface d'environ 90 m² au sol dont près de 80 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 533 €
Prix net vendeur
270 667 €
Frais de notaire
+20 390 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 590 €
Capital à emprunter
304 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 305 844 € | 31 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
12 012 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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