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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
LE PROJET D'UNE VIELE PROJET D'UNE VIE PIERRELAYE CENTRE – Maison individuelle – 71 m² habitables – 2/3 chambres Idéalement située en plein centre de Pierrelaye, cette maison indiv...
10bis Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRELAYE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRELAYE
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERRELAYE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Jean Nicolas Leveau | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 16/04/2025 | 18 Vge Du Beauregard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 28/02/2025 | 12 Che Des Boeufs | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Du Drain | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Claude Grenthe | 380 400 € | 77 m² | 4 940 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue D Epluches | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 13/11/2024 | 10ter Rue Jean Nicolas Leveau | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 05/11/2024 | 48b Rue De Malassis | 318 000 € | 73 m² | 4 356 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue De Malassis | 486 000 € | 90 m² | 5 400 € |
| 06/09/2024 | 16b Rue Carnot | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 20/08/2024 | 72 Rue De Malassis | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Des Osiers | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 324 860 € | 81 m² | 4 011 € |
| 10/07/2024 | 11 Vge Du Beauregard | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |