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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 252 m²
Villa de construction Traditionnelle des années 80, Composée d'une partie principale d'env. 197m² habitables : * en RDC : Entrée, Cuisine équipée avec coin repas + Cellier, Salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 PIERRELATTE
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376 200 € | 1 493 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE ADHEMAR
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359 000 € | 1 496 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE ADHEMAR
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359 000 € | 1 496 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE ADHEMAR
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359 000 € | 1 496 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA GARDE ADHEMAR
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359 000 € | 1 496 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 PIERRELATTE
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320 000 € | 1 131 € | 283 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Irene Et F Joliot Curie | 250 000 € | 250 m² | 1 000 € |
| 27/01/2025 | 9004 Espitalet Est | 454 000 € | 229 m² | 1 983 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Leonard De Vinci | 423 200 € | 229 m² | 1 848 € |