290 310 €
T5
100 m²
PIERRELATTE
26700
+29%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 310 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PIERRELATTE (26700) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 824 €
Prix net vendeur
276 486 €
Frais de notaire
+20 789 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 099 €
Capital à emprunter
311 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 47 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
13 200 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRELATTE ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRELATTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRELATTE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELATTE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELATTE
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRELATTE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELATTE
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE ADHEMAR
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELATTE
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRELATTE
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 58 Av Gerard Philippe | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 26/05/2025 | 25 All Paul Emile D Allard | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 23/05/2025 | 3 All Antoine Rivarol | 191 387 € | 86 m² | 2 225 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Violettes | 219 636 € | 100 m² | 2 196 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Remparts Nord | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Joseph Lacaze | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/05/2025 | 15 Bd Madier Montjau | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Theodore Aubanel | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Marcel Duchamp | 261 310 € | 96 m² | 2 722 € |
| 29/04/2025 | 9005 Terroir Du Bourg | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 6 Bd Laennec | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 25/04/2025 | 5006 Les Malalonnes | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 25/04/2025 | 18 All Jacques Prevert | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 18/04/2025 | 10 All Marc Seguin | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 17/04/2025 | 10 All Rene Duguay Trouin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |