98 240 €
Terrain
614 m²
PIERRELATTE
26700
-4%
vs marché
160
€/m²
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Terrain • 614 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
614 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 678 €
Prix net vendeur
93 562 €
Frais de notaire
+8 243 €
Émoluments
1 373 €
Droits & taxes
5 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 483 €
Capital à emprunter
106 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,50%
81 048 €/an
Rendement net
52,79%
après charges
Cashflow
+4 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 754 €/an
Charges copro. NR
3 684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 673 €/an
GLI (2,5%)
2 026 €/an
Vacance locative
6 751 €/an
Total charges
25 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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