95 040 €
Terrain
594 m²
PIERRELATTE
26700
-4%
vs marché
160
€/m²
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Terrain • 594 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
594 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 526 €
Prix net vendeur
90 514 €
Frais de notaire
+8 034 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 074 €
Capital à emprunter
103 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,50%
78 408 €/an
Rendement net
52,78%
après charges
Cashflow
+3 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 534 €/an
Charges copro. NR
3 564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 489 €/an
GLI (2,5%)
1 960 €/an
Vacance locative
6 531 €/an
Total charges
24 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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