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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
EB 666 - CEBEILLAC IMMO SAINT FLOUR et EMMANUEL BARNERIAS (EI) cette maison de ville à Pierrefort de 66 m² sur trois niveaux idéale pour un investisseur ou comme résidence secondai...
1 Rue du Rocher 15230 Pierrefort
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFORT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6013 Rte Du Pont De Treboul | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Barry | 25 500 € | 68 m² | 375 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Du Rocher | 52 600 € | 78 m² | 674 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Jean Todt | 11 000 € | 46 m² | 239 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Salzet | 35 200 € | 67 m² | 525 € |
| 26/12/2023 | 17 Rue Beausoleil | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Du Breuil | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Du Stade | 136 900 € | 66 m² | 2 074 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue De Fontfrede | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 25/04/2023 | 36 Rue Du Rocher | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 17/03/2023 | 2 La Rochette | 17 500 € | 50 m² | 350 € |