170 640 €
T12
149 m²
PIERREFORT
15230
N/A
vs marché
1 145
€/m²
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Créer un compte gratuit170 640 €
Appartement T12 • 12 pièces • 149 m²
PIERREFORT (15230) • Pierrefort
Construction
1947
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
487 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Bâtiment comprenant trois appartements à usage locatif ou privé.Au numéro 20 : un appartement de plein pied avec une salle à manger/séjour , une cuisine aménagée, une salle de douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 126 €
Prix net vendeur
162 514 €
Frais de notaire
+12 972 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 612 €
Capital à emprunter
183 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
19 668 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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