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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
2 piècesNichée au c½ur du village de Pierrefonds, cette charmante double pièce de 34m² vous accueille au rezdépartement, à deux pas du célèbre château qui domine la commune. L'appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERREFONDS Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 5 Rue Du Mont Berny | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 09/08/2024 | Riauvergne | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue De Fontenoy | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 01/12/2023 | 1ter Rue Soeur Aurelie | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 13/09/2023 | 1ter Rue Soeur Aurelie | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |