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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison 5 piècesCharme, espace et potentiel au coeur d'un cadre naturel privilégié A proximité du château de Pierrefonds, au sein d'un secteur recherché et touristique, ce corps de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERREFONDS ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREFONDS
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CUISE LA MOTTE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CUISE LA MOTTE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CUISE LA MOTTE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN AUX BOIS
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 06/01/2025 | 9002 Sen De La Sautelle | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Melaine | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Joseph Adolphe Chauret | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 567 900 € | 114 m² | 4 982 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Du Mont Berny | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Severine | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 04/09/2023 | 6 Rue Jean Lenoir | 236 792 € | 127 m² | 1 865 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Jean Lenoir | 389 800 € | 130 m² | 2 998 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Du Mont Berny | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 16/05/2023 | 11 Rue De Fontenoy | 268 500 € | 130 m² | 2 065 € |
| 24/03/2023 | 13 Gr Grande Rue | 195 700 € | 130 m² | 1 505 € |