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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à Pierrefitte-sur-Seine (93380), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERREFITTE SUR SEINE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 PIERREFITTE SUR SEINE
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500 000 € | 2 632 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 PIERREFITTE SUR SEINE
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505 000 € | 2 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFITTE SUR SEINE
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505 000 € | 2 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFITTE SUR SEINE
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449 900 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFITTE SUR SEINE
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445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 7 Rue Denis Papin | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Emile | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 21/02/2024 | 4 Imp Potier | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 25/09/2023 | 38 Rue Edouard Vaillant | 147 000 € | 136 m² | 1 081 € |