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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Pierrefitte-sur-Seine, idéale pour une vie paisible et confortable. Avec ses deux chambres, un séjour bien exposé, une cuisine fonc...
10 Rue Jean-Baptiste Clément (Pierrefitte-sur-Seine) 93200 Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aROGX Actuel
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265 000 € | - |
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#aOhIi
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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249 500 € | 4 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
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232 000 € | 4 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 40 Rue Alcide D Orbigny | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Caubert De Clery | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Brohan | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 04/07/2024 | 42 Av Gabriel Peri | 175 500 € | 52 m² | 3 375 € |
| 26/06/2024 | 36 Av De L Hirondelle | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 23/05/2024 | 11 Vla Du Sud | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue Marguerite | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 15/03/2024 | 48 Rue Pierre Curie | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 13/03/2024 | 28 Av Moliere | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 27/02/2024 | 3 Pas Crabouillet | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Paul Strauss | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 05/02/2024 | 65 Rue Jules Chatenay | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Delescluze | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 19/01/2024 | 8 Av De La Republique | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 18/01/2024 | 11 All De La Paix | 287 000 € | 32 m² | 8 969 € |