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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Vente maison en viager occupéDans un charmant village typiquement solognot venez découvrir cette maison en viager occupé comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée...
15 Rue des Bruyères 41300 Pierrefitte-sur-Sauldre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERREFITTE SUR SAULDRE ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERREFITTE SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJD44 Actuel
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48 900 € | - |
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#aDewu
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48 900 € | - |
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#b0QZb
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48 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERREFITTE SUR SAULDRE
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48 900 € | 719 € | 68 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 100 700 € | 78 m² | 1 291 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De Chaon | 32 200 € | 55 m² | 585 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue Des Passees | 235 700 € | 60 m² | 3 928 € |
| 20/09/2024 | 230 Che De La Boule Aux Cailloux | 223 700 € | 60 m² | 3 728 € |
| 31/08/2024 | 36 Rue Du Gue Du Poirier | 74 000 € | 87 m² | 851 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue De Salbris | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Des Pinsons | 73 000 € | 78 m² | 936 € |
| 27/12/2023 | 17 Rue Nouvelle | 98 700 € | 63 m² | 1 567 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du Patureau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/09/2023 | 443 La Vilaudiere | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 16/08/2023 | 40 Rue Des Passees | 149 625 € | 74 m² | 2 022 € |
| 27/07/2023 | 41 Rue De Salbris | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 05/05/2023 | 29 Rue Des Passees | 59 910 € | 75 m² | 799 € |