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152 200 €
Bien 135 m²
PIERREFITTE SUR SAULDRE 41300
N/A vs marché
1 127 €/m²

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152 200

Bien • 7 pièces • 135 m²

PIERREFITTE SUR SAULDRE (41300) • Pierrefitte-sur-Sauldre
Construction 1830
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 256 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Ensemble de deux maisons situé dans un agréable village de.Cette propriété se compose de deux maisons offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La premiè...

Quartier Pierrefitte-sur-Sauldre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 152 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 248 €
Prix net vendeur 144 952 €
Frais de notaire +11 768 €
Émoluments 1 866 €
Droits & taxes 8 552 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 163 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 163 968 €
Capital à emprunter 163 968 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 164 640 € 17 069 € 3,15%
15 ans 1 041 €/mois 3 155 €/mois 187 380 € 39 809 € 3,30%
20 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 203 520 € 55 949 € 3,40%
25 ans 735 €/mois 2 227 €/mois 220 500 € 72 929 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
17 820 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a8sKx Actuel
152 200 € -
#a7vXK
152 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).