2 205 000 €
T26
PIERREFITTE
79330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 26 pièces
PIERREFITTE (79330)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
213 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
A41633FNM79 - Proche de Bressuire et Thouars, 70 km de Poitiers, rare propriété de caractère datant de 1735, située dans environnement calme, mais proche des commodités. Disposant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 000 €
Prix net vendeur
2 100 000 €
Frais de notaire
+145 861 €
Émoluments
20 611 €
Droits & taxes
123 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 350 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 350 861 €
Capital à emprunter
2 350 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 147 €/mois | 85 294 €/mois | 2 364 348 € | 248 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 675 €/mois | 62 652 €/mois | 2 481 000 € | 365 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 970 €/mois | 45 364 €/mois | 2 694 600 € | 578 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 216 €/mois | 37 018 €/mois | 2 931 840 € | 816 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 649 €/mois | 32 270 €/mois | 3 194 700 € | 1 078 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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