45 390 €
T8
155 m²
PIERREFITTE
79330
-68%
vs marché
293
€/m²
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Créer un compte gratuit45 390 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
TRAVAUX
PIERREFITTE (79330) • Saint-Varent
Terrain
693 m²
Construction
1900
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 390 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 746 €
Prix net vendeur
43 644 €
Frais de notaire
+4 767 €
Émoluments
843 €
Droits & taxes
2 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 157 €
Capital à emprunter
50 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,08%
20 460 €/an
Rendement net
28,61%
après charges
Cashflow
+884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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