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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Pierrefitte-sur-Seine, studio non loué de 20 m² situé au 1 er étage, sans vis à vis avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Av Suzanne Valadon | 103 000 € | 18 m² | 5 722 € |
| 25/07/2024 | 179 Av Elisee Reclus | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De Paris | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De Paris | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 18/06/2024 | 190 Av Elisee Reclus | 82 500 € | 18 m² | 4 583 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 26/04/2024 | 90 Av Lenine | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 26/04/2024 | 90 Av Lenine | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 18/04/2024 | 190 Av Elisee Reclus | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue Maurice David | 66 000 € | 21 m² | 3 143 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Morel D Arleux | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 22/03/2024 | 25 Rue Gueroux | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 21/02/2024 | 11 Sen Des Postes | 800 000 € | 30 m² | 26 667 € |
| 14/02/2024 | 21 Imp Delamarre | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |