512 000 €
T8
192 m²
PIERREFIQUES
76280
-0%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 000 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
PIERREFIQUES (76280) • Pierrefiques
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 692 €
Prix net vendeur
492 308 €
Frais de notaire
+35 592 €
Émoluments
5 196 €
Droits & taxes
29 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 592 €
Capital à emprunter
547 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
25 344 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible