295 000 €
T6
125 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
+48%
vs marché
2 360
€/m²
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Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
16 500 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIERRE DE BRESSE
|
295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 33 Rte De Chalon | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Parc | 180 500 € | 129 m² | 1 399 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Vignes | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 29/10/2024 | 24 Rte De Fretterans | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 09/10/2024 | 78 Rte De Chalon | 150 300 € | 120 m² | 1 253 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Fromagerie | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Des Violettes | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du Parc | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 03/08/2023 | 15b Grande Rue | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 24/07/2023 | 7 Grande Rue | 40 000 € | 129 m² | 310 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Des Tilleuls | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 03/07/2023 | 13b Rte De Grandmont | 163 490 € | 103 m² | 1 587 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Des Violettes | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |