269 000 €
T5
170 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
+4%
vs marché
1 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
22 440 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUTHUMES
|
259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 PIERRE DE BRESSE
|
280 000 € | 1 530 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERRE DE BRESSE
|
249 000 € | 1 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAYS SUR LE DOUBS
|
240 000 € | 1 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIERRE DE BRESSE
|
240 000 € | 1 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAYS SUR LE DOUBS
|
240 000 € | 1 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAYS SUR LE DOUBS
|
240 000 € | 1 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAYS SUR LE DOUBS
|
240 000 € | 1 231 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 TORPES
|
239 000 € | 1 414 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 TORPES
|
229 950 € | 1 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 3b Rue De La Fromagerie | 242 190 € | 180 m² | 1 346 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du Parc | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 22/02/2024 | 17 Rte De Chalon | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 03/08/2023 | 15b Grande Rue | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 02/06/2023 | 3 Rte De Longbois | 175 285 € | 178 m² | 985 € |