Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
OULLINS - RUE AMPÈRE - T3 DE 80 m² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON, PARKING ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE Situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c3fm2 Actuel
|
220 000 € | - |
|
#azMk0
|
270 000 € | +22,7% |
|
#aTHxR
|
220 000 € | - |
|
#brY8C
|
220 000 € | - |
|
#aBzbc
|
270 000 € | +22,7% |
|
#aI6nw
|
270 000 € | +22,7% |
|
#b0NMr
|
270 000 € | +22,7% |
|
#boogs
|
240 000 € | +9,1% |
|
#bBKPh
|
240 000 € | +9,1% |
|
#c2O3f
|
220 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERRE BENITE
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERRE BENITE
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRE BENITE
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Etienne Dolet | 410 502 € | 97 m² | 4 232 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 03/11/2025 | 47 Rue Raspail | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 29/10/2025 | 13 Bd De L Europe | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/10/2025 | 66 Rue Lafayette | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |