380 000 €
T4
89 m²
PIERRE BENITE
69310
-9%
vs marché
4 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
PIERRE BENITE (69310) • Le Perron-Garanjou
Terrain
62 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE BENITE
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380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à PIERRE BENITE |
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T4 PIERRE BENITE
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380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à PIERRE BENITE |
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379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PIERRE BENITE |
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375 000 € | 4 213 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à PIERRE BENITE |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Rue Ampere | 372 000 € | 91 m² | 4 088 € |
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Du Tapis Vert | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Henri Brosse | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 06/05/2026 | 3b Rue De La Maillette | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 28/04/2026 | 25 Rue Aragon | 273 150 € | 88 m² | 3 104 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Verdun | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 24/04/2026 | 75 Rue Du Perron | 369 000 € | 76 m² | 4 855 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 31/03/2026 | 40 Rue De Merlo | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 16/03/2026 | 5 Imp Parmentier | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 13/03/2026 | 8 All Des Roses | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 12/03/2026 | 12 All Des Roses | 479 600 € | 80 m² | 5 995 € |