Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERRE BENITE
|
335 000 € | 2 204 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERRE BENITE
|
350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERRE BENITE
|
350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 19 Rue Fleury | 498 900 € | 131 m² | 3 808 € |
| 02/07/2025 | 32 Che Des Celestins | 322 000 € | 141 m² | 2 284 € |
| 10/06/2025 | 93 Grande Rue | 420 700 € | 177 m² | 2 377 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue Ferrer | 420 500 € | 150 m² | 2 803 € |