298 500 €
T5
100 m²
PIERRE BENITE
69310
-41%
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PIERRE BENITE (69310) • Le Perron-Garanjou
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 214 €
Prix net vendeur
284 286 €
Frais de notaire
+21 324 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 824 €
Capital à emprunter
319 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 37 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 85 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 121 119 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 157 959 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Rue Ampere | 372 000 € | 91 m² | 4 088 € |
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Henri Brosse | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 06/05/2026 | 3b Rue De La Maillette | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 28/04/2026 | 25 Rue Aragon | 273 150 € | 88 m² | 3 104 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Verdun | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 31/03/2026 | 40 Rue De Merlo | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 13/03/2026 | 8 All Des Roses | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 12/03/2026 | 12 All Des Roses | 479 600 € | 80 m² | 5 995 € |
| 26/02/2026 | 48 Rue De La Republique | 187 100 € | 90 m² | 2 079 € |
| 24/02/2026 | 16 Rue Paul Vaillant Couturier | 487 050 € | 111 m² | 4 388 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Buisset | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |