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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Pierre-Bénite – T3 lumineux de 70 m² avec balcon, parking, cPierre-Bénite – T3 lumineux de 70 m² avec balcon, parking, cave et garage possible Un premier achat qui coche l'essentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERRE BENITE
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166 000 € | 2 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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T4 PIERRE BENITE
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167 000 € | 2 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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169 900 € | 2 536 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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T3 PIERRE BENITE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRE BENITE
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 03/11/2025 | 120 Che D Yvours | 252 300 € | 57 m² | 4 426 € |