Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
GRAND T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET GARAGESitué à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence recherchée et reconnue pour son calme, sa tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 22 286 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 462 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 542 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIERRE BENITE
|
179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T2 PIERRE BENITE
|
179 655 € | 3 523 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PIERRE BENITE
|
180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERRE BENITE
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Voltaire | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De La Republique | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 08/12/2025 | 93 Bd Emile Zola | 465 000 € | 46 m² | 10 109 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Henri Barbusse | 352 000 € | 40 m² | 8 800 € |
| 24/11/2025 | 253 Grande Rue | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 06/11/2025 | 59 Rue Narcisse Bertholey | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Du Grand Revoyet | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |