1 191 680 €
Bien
604 m²
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Bien • 604 m²
PIERRE BENITE (69310) • Zone d'Activités
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 191 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 747 €
Prix net vendeur
1 134 933 €
Frais de notaire
+79 669 €
Émoluments
11 358 €
Droits & taxes
66 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 271 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 271 349 €
Capital à emprunter
1 271 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 222 €/mois | 46 127 €/mois | 1 278 648 € | 134 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 181 €/mois | 33 882 €/mois | 1 341 720 € | 197 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 1 457 280 € | 313 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 585 680 € | 441 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 727 700 € | 583 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
79 728 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-2 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 644 €/an
Charges copro. NR
3 624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 581 €/an
GLI (2,5%)
1 993 €/an
Vacance locative
6 641 €/an
Total charges
24 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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