1 047 520 €
Bien
531 m²
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Bien • 531 m²
PIERRE BENITE (69310) • Zone d'Activités
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 047 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 882 €
Prix net vendeur
997 638 €
Frais de notaire
+70 252 €
Émoluments
10 042 €
Droits & taxes
58 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 117 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 117 772 €
Capital à emprunter
1 117 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 383 €/mois | 40 555 €/mois | 1 124 172 € | 118 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 173 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 1 281 240 € | 275 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 394 160 € | 388 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 1 518 900 € | 512 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
70 092 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-2 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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