1 089 760 €
Bien
553 m²
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Bien • 553 m²
PIERRE BENITE (69310) • Zone d'Activités
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 893 €
Prix net vendeur
1 037 867 €
Frais de notaire
+73 011 €
Émoluments
10 427 €
Droits & taxes
61 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 162 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 162 771 €
Capital à emprunter
1 162 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 922 €/mois | 42 188 €/mois | 1 169 448 € | 122 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 226 €/mois | 30 988 €/mois | 1 227 120 € | 180 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 1 332 720 € | 286 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 450 080 € | 403 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 580 100 € | 533 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
72 996 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-2 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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