3 811 200 €
Bien
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PIERRE BENITE (69310) • Zone d'Activités
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 811 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-181 486 €
Prix net vendeur
3 629 714 €
Frais de notaire
+250 781 €
Émoluments
35 278 €
Droits & taxes
214 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 061 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 061 981 €
Capital à emprunter
4 061 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 635 €/mois | 147 379 €/mois | 4 085 340 € | 429 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 724 €/mois | 108 255 €/mois | 4 286 880 € | 631 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 866 €/mois | 78 382 €/mois | 4 655 880 € | 1 000 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 108 €/mois | 63 964 €/mois | 5 065 920 € | 1 410 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 400 €/mois | 55 758 €/mois | 5 520 000 € | 1 864 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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