849 600 €
Bien
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PIERRE BENITE (69310) • Zone d'Activités
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 457 €
Prix net vendeur
809 143 €
Frais de notaire
+57 323 €
Émoluments
8 234 €
Droits & taxes
47 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 923 €
Capital à emprunter
906 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 859 €/mois | 32 906 €/mois | 912 156 € | 95 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 976 €/mois | 24 170 €/mois | 957 120 € | 140 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 039 500 € | 223 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 131 120 € | 314 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 1 232 400 € | 416 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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