8 750 €
Bien
461 m²
PIERRE BENITE
69310
N/A
vs marché
19
€/m²
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Bien • 12 pièces • 461 m²
PIERRE BENITE (69310)
Sous-sol
Local commercial à louer OULLINS PIERRE BENITE (69), d'une surface totale de 461 m², en plein coeur d'oullins sur la grande rue, offrant une très belle visibilité. proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-417 €
Prix net vendeur
8 333 €
Frais de notaire
+2 177 €
Émoluments
336 €
Droits & taxes
491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 927 €
Capital à emprunter
10 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 11 004 € | 1 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 11 520 € | 1 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 12 600 € | 2 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 13 680 € | 3 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 49 €/mois | 148 €/mois | 14 700 € | 4 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
695,45%
60 852 €/an
Rendement net
444,60%
après charges
Cashflow
+3 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 071 €/an
Charges copro. NR
2 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 260 €/an
GLI (2,5%)
1 521 €/an
Vacance locative
5 069 €/an
Total charges
18 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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