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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Belle maison avec potentiel d'aménagementIdéalement située dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette grande maison de 1955, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Imp Paul Valery | 252 600 € | 101 m² | 2 501 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue De La Commune De Paris | 617 250 € | 131 m² | 4 712 € |
| 11/09/2025 | 20b All Hector Berlioz | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Voltaire | 381 210 € | 109 m² | 3 497 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue Parmentier | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 25/07/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 513 150 € | 132 m² | 3 888 € |
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 17/06/2025 | 78 Rue De La Pierre | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 03/06/2025 | 14 Imp Du Corail | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 118b Rue Du Perron | 721 000 € | 150 m² | 4 807 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |